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讲个真事,一位满脑袋都是空手套白狼的大哥

2021-4-24 15:00 热度: 33 责编:一朵梨花压海棠

讲个真事,一位满脑袋都是空手套白狼的大哥

@劳阿毛:讲个真事

故事发生在差不多五年前,有位大哥找我吃饭要探讨业务,这种半熟不熟的也不好拒绝。

见面后大哥把我好顿夸,业内翘楚青年才俊超级无敌资本市场小能手啥的,说了好些好听的话。

说我很可能是他人生的贵人,然后就开始了畅聊。

他说在东南沿海有个大项目,据说是海度假小镇那种旅游地产。

规划投资大概在500亿左右,可以多年滚动开发,经过测算项目收益也有大几百亿。

说到此这位大哥目光如炬声音洪亮,说他跟当地政府市委秘书长是朋友,已经说好了让他来做这个项目。

首期投资100亿左右,70%银行贷款,自有资金大概30亿元就OK。

我默默听着这几个数字,内心就有点不详预感,但已经坐下来了也不能走,那就听吧,同时安心地吃菜。

我十分配合问,你是想融这30亿元,或者找合作方来联合开发?

他激动地说,这么好的机会肯定不会与别人分了,我自己打算投这30亿元。

但客观而言,这笔钱对我而言确实有难度,所以我需要通过资本市场做点短平快的套现生意。

我听了后虎躯一震,这很显然到了我擅长的领域,不过这30亿要想从资本市场套现,谈何容易啊。

我问,您是不是有比较好的资产,希望能引荐上市公司收购,然后套现资金去干这个大生意?

“劳总您太聪明了,行家真是一点就透,我盘算要想获得巨量资金,不借助资本市场是不可能的。

我想整个游戏公司卖给上市公司,我看市场有过类似操作,几个亿利润卖几十个亿,换了股份不说,套现了近15亿现金,我看着都跟着激动……”大哥手舞足蹈地说,像极了吃到必胜客的农村孩子。

原来您是做游戏的啊,现在想转行做房地产么,这些领域都是暴力行业。

游戏、资本市场和房地产这些词语都是大富豪的代名词啊。

您游戏公司目前经营如何,有啥爆款么,产品研发实力必须要强……我接着配合往下唠。

你听我说,我现在没有游戏公司,但是我希望能在有限投入的情况下,迅速孵化家游戏公司。

这事首先必要快,其次是只能成功不能失败。

我已经找到非常牛逼的团队,过往有很强的运营能力。

前期投入不大,但真的产品出来后的宣发是关键。

所以,我需要大概3000万资金来做团队搭建和产品研发。

我听着这个泄气啊,这故事也太长了,从500亿的豪华大地产项目,聊到游戏公司的启动资金3000万,这大哥是讲段子呢么。

看着也不像啊,满脸的认真,吐沫星子飞溅,就差拉着我的手要结拜了。

我说,这些环节理论上能实现,但真要操作是不可能的,概率太低时间节奏也不匹配。

大哥若有所思地点头,但表示还是希望能试试。

这次跟我吃饭,就是希望我能帮着他融资3000万,我当时差点没喷了,原来这3000万也没有啊。

我心里暗骂:“你连3000万都没有就敢请我吃饭,谁给你这么大的胆子……”

大哥说,真要有钱也不找你啊,其实这3000万也不难,他想跟我探讨下,利用北京郊区某大型购物商场的经营收入作为底层资产,运作发个ABS产品融资3000万。

我听着都快笑出声了,我说大哥这个ABS不好发也不好卖,我建议你直接把商场卖了或者抵押就解决了。

大哥沉思片刻,摇摇头说不行。

我问为啥?他回答说商场是他哥们的,他只能借不能卖。

我当时感觉胸口好痛,给了他最务实的建议:“您先把单买了吧,一会饭店要打烊了……”

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