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上海房子涨成这样,确实令人绝望

2021-4-10 15:00 热度: 62 责编:一朵梨花压海棠

上海房子涨成这样,确实令人绝望

放眼望去,都是8万+的房子,而且越涨越快,对比二十来万的工资收入,真的有点让人打不起精神。买二手不甘心接盘,买新盘又不知道到底哪里来的茫茫多的超高积分。

zhangsheng123

为啥非要去上海,出来打工十来年了,以前以为离开深圳没活路,一直在深圳,去年被深圳淘汰了,来了深圳周边城市惠州,突然发现柳暗花明又一村啊!活的也不压抑了,自己开店年收入15-20万,炒股在赚个5-10万,一年20-30万收入,周边房价新房1.2-1.5万,二手房9000-1.1万,付个二三十万首付,月供个3000左右,日后不想开店了,做个小区保安大爷,也供得起,人生短短至多40年(20-60岁)左右的享受时间,何苦把自己整成龟孙子呢?其实不是这个社会让你绝望,是你自己不肯放过自己而已,能力达不到就不要勉强自己,换条路放过自己,你会发现是自己想太多作死而已。

appleround

纯粹靠打工,买个1000万的房子,人活得像狗一样。

不买房子,手上有个1000万,狗都能活得像个人样。

shuiying

现在这个价格,每年只需很低的一个百分比涨幅就是普通人几年工资收入,价格高越滚的越快,这就是俗称的滚雪球。

niuzhixin

我旗帜鲜明支持楼主。

基金经理也算上海的顶级职业了吧。但实际上,管理规模在10亿以下的基金经理,现在靠工资也根本在市区买不起房。

如果你们觉得上海比基金经理收入高的大有人在,我不否认。但是看看比例有多少?2400万人中,除了买的早的,靠拆迁分的,有几个人靠自己收入现在还买得起的?

实际上,如果不是家里有很多套的,人人都是高房价的受害者。你以为现在自己有1-2套房,自己就算受益者了?你总有要置换改善的一天吧。如果房价越涨越高,你为改善付出的成本就会越大,贴的钱就会越多。如果你有这个本事,改善不贴钱反而还赚了钱,那当我没说。

普通人希望自己生活质量提高一点,要求生存环境得更好一点,怎么就成罪过了?这不就是我们zf的执政目标吗?

无论是在哪里,衣食住行都应该是最基本的生存资源。富豪住豪宅,没有问题,应得的。但是上海市区的改善新房,真算得上是豪宅吗?随便一套普通改善房,都已远超市民前10%的收入。

如果这还不是泡沫,我真不知道上什么是泡沫了。所以你让大家怎么去消费,怎么愿意把钱投进股市?

再说了,上海市区的三房改善型新房,什么时候就变成了所谓的“豪宅”?变成了普通老百姓都不敢想,只能是超级富豪买得起的东西了?这种装修、户型和面积,哪一点能和真正意义的豪宅相比?何况市区可是大把的荒地,中环里面都还有还多。

我们对比一下,上海外环内市区面积620平方公里,对比东京、纽约、巴黎、伦敦和柏林,以及悉尼,哪个城市象我们这样的?把普普通通的市区新房,当做奢侈品豪宅卖给富豪的?

不要试图给一线的高房价找借口了,这就是人为控制供给的变态割韭菜。

guest2

看增量市场的房价收入比,基本上是没多大泡沫的,因为新买房包括改善的人,都会评估自己的经济能力去选择房子,不至于太离谱。如果盯着增量市场的买家(多是经济能力爆发的新贵阶层)看,就会得出结论,上海的房价虽然很贵,可买房的都是全国最有钱的一批人,完全负担得起。

但房产市场的换手率低,大量的存量房产是长期不参与交易的,决定市场价格的是少数增量买家,而泡沫却主要存在于大量存量房产中。就好像庄股,只要大部分筹码锁仓不动,用很少资金就可以让市场价格暴涨。

家庭年收入100万并且前景看好,买个1000万的房子,确实没太大泡沫,但有更多家庭年收入不到20万的,住着市值500万以上的房子,这部分的泡沫就比较大了。上海有多少人的收入增速能长期跑赢房价的?当初买房的时候房价收入比基本合理,但房价涨得比自己收入快,也比自己的其他资产快,慢慢地房价收入比就越来越高,房产在家庭资产中占比也越来越高。不过由于自住房的惰性很大,自住房的投资者不会像股票投资者那样经常调整优化持仓,即使涨到一套房顶家庭30多年收入也很少有人会把自住房卖了去套利的。

自然弃执

作为过来人,建议有资质的年轻人不要浪费上海首房首贷的机会,年轻人混一线没有容易的,从90年代到现在都一样,只有坚持下来就是胜利。上海的房产作为核心城市的核心资产,现在国家对上海的楼市限购限贷这么严格,其实都是在给年轻人上车的机会,所以不要抱怨,要抓住机会上车。大家可以想想,现在35-50多岁的上海人,不管是原住民还是新上海人,10多年前就买了房子的,现在在公司里面职位收入都比年轻人高,工作年限也长积蓄也多,如果不是政府限购一家只能买两套(2套首付还要7成),年轻人怎么跟这些中年人竞争买房?然后除掉上海1500万户籍人口外的其他14亿外地人,不管他们多有钱,政府都挡住他们不能买上海的房子,这其实对年轻人也是利好呀。

chenlei200332

绝望就从上海回来呗,我以前在深圳打工,后来回家结婚成家了,武汉周边的小城市,房价6千左右,一般人工资3-4千左右,懂点技术的5-6千+。我买了个小车8万,上下班开车25分钟左右,房子110多平,过几年准备再换个140+平的房子,感觉日子越过越滋润,没必要去北上广深挤破头。。。。

oppositeside

现实确实很残酷,上海房价是由收入前10%的人群决定的。很多IT行业的小朋友硕士毕业就30w左右,两个人60万,600-800万的房子还是买得起。工作8年左右的年薪可以看到60-80。

danny2

双博士,积分够,但是买房还是艰难,准备再在上海待两三年如果没有大起色就回成都。房价太可怕,没必要一辈子就被一套房子玩了。

uber

离开上海的时候,记得北蔡附近地铁站的房价要5000一平,想着90平要45万,掏空继续还要负30多万的债,算上利息要还30年,每年要还两万多,和女友两个人的收入一半要付按揭,就跑离了上海。现在资产远远落后于当初留下来的的同事同学等。

来源:集思录 微信号:jisilu8

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