你在城市凑首付 浙江农民忙着造豪宅

当杭州人民为一套房子处心积虑时，有一群人却愿意为没有学区、没有地段、没有物业的房子豪掷百万甚至千万。

前几天，金华做红木家具生意的李老板出现在刘明亮的工作室里，请他帮忙为自己的东阳老家设计楼房：

预算不是问题，效果只要比我家边上那幢气派、上档次就行。

刘明亮是杭州一家自建房设计公司的负责人，从2009年开始，萧山不少农村豪宅都出自他手。这些房子是他最好的广告，不少外地业主有类似需求，都会去“考察”，看上哪个就打听这家的设计师。

李老板就这样找到了刘工。第二天，刘工坐着李老板的迈巴赫去了东阳市下面的湖溪镇，虽然这里离东阳市区都要40分钟车程，地理位置偏远，但村子里的柏油马路早就通到各家门口，路面上的交通指示线不输城市。

东阳是全国前十名的“建筑之乡”，全市有规模的建筑企业就有300多家，中天建设、广厦、海天都是出自这里。

李老板说的邻居家房子，据说造价千万，业主是村子里颇有名气的地产建筑商，资产过亿。房子全外挂花岗岩，加上地下室总共4层。门前的罗马柱有9米高，村里居民把这所房子叫做：

美国白宫。

尽管围墙铁门紧闭，但能看见院子的两棵均价40万的罗汉松，和几棵长势高大、单价至少8千的桂花树。

毛估估算一下，光庭院的绿植就得百万。

透亮的双层隔空玻璃窗可以看到，客厅里摆放着全红木家具，至少百万级。光一张沙发，就得20万，但家里没人：

房子造了五六年了，从来没见到人回来住过。

李老板自家的自建房是2010年造的，因为自己家就是卖红木的，李老板把家里的每一层都配上了全缅甸花梨家具。房门是隔壁“五金之乡”永康产的大铜门，厚度近10公分，一扇门就要3万。全部窗户都是断桥铝外拉移窗。

即便这样，他家很快就被后面的邻居给比了下去。这次，他决定争一口气。李老板也知道能力不同，攀比无意义。但他还是决定重建楼房：

做生意最讲风水。光宗耀祖的房子又怎么能被别人比下去？

尽管他们一家人常年在广州，一年到头，住在这座房子里的时间，不会超过8天：

年三十到年初七。

浙江老板的最大动力，就是邻居。

在东阳另一个村子花园村，路上随处可见“中国农村第一村”的标语。摩天轮、游乐场、影剧院，都是村里的配套公共设施。村委会是十几层高的欧式写字楼，门口题着大字：

花园农村大厦。

花园村的村民以红木生意起家，家家别墅，连片成区。

像刘工这样的专职自建房设计师，在浙江范围内做的最多的单子，除了萧山，就是金华和温州两地。大家都知道温州金华老板多，但看到温州永嘉坦头垟村的别墅时，还是被惊到了。

永嘉坦头垟村一直以来就是温州读书人最多的村子。村民很低调，唯一在造房子这件事情上一致地极不低调。

人还没进村，就能远远地看到一幢9层高的楼房。尽管边上的房子都很豪华，也大都有五六层高。但还是被这9层高、6开间的楼房瞬间压没了气势。

尽管它还只是毛坯，简单做了框架门窗，外墙只是磨平了水泥而已。只有6层的外面挂了一个空调外机，可以判断只有那层有住人而已。

以前，当地极讲究房屋运势，房子造得高，运气就不会被抢走。温州也仍有不少富商为家族运势铤而走险。2018年，在温州乐清的芙蓉镇麦西村，就有三幢造价总计近3亿的豪宅被强制拆除。在当地，村民将其称为“皇宫”。

三幢豪宅被拆除的当天，几乎全部村民痛心疾首：

拆了真是太可惜了。

但现在，芙蓉镇麦西村还是能看见这样造价上亿的欧式“皇宫”。围墙长达几百米，私人花园，亭台楼阁，城堡在当中耸立。

后来，浙江对于农村宅基地的规定越来越严格。不仅只能一户一宅，房屋面积也需要按家庭人数限制。

而高度之争也让村民们越来越心累，有些地方开始推广四邻协议，邻居们协商房子的高度限制。

现在，更多的浙江老板把自建房的预算留在了家居装饰上。有位金华的中式整装私人订制商家马老板告诉社长，自己做过的自建房别墅家装：

最少也在100多万。

从地下室的酒窖，到棋牌室、品茶室、宴会厅都用缅甸花梨，厨房、起居室，包括六七个卧室，清一色北美樱桃木，连所有窗户的窗口套也是。

洗手间标配独立桑拿房，小孩房标配独立更衣室，每层标配地暖、中央空调、新风系统三恒系统，三层全面贴大理石，再镶嵌黄铜条，搭配全铜护栏扶梯，能提高不少档次。

他们的要求只有一个：

怎么上档次怎么来。

花千万在农村造别墅的故事很多，但你肯定没听过有人会花费百万为别人造别墅。

杭州西湖区的农村双浦镇，当地农民以采茶制茶为生，大多在自建房里设家庭炒茶作坊。当地做红茶绿茶生意的周老板因为家里面积不够用，就主动提出为邻居的低矮房屋翻新。

最后，他花了70万造了一幢三进深，四层楼的楼房。作为交换的条件是，10年的房屋使用权。而所谓的使用，也只有：

晒晒茶叶而已。

因为资金充沛，这样的125平方四层别墅对于浙江人而言不用几个月就能造好，进度特别快。加上装修的几个月时间，一年就能全部结束。

不同于很多普通人想法的是，几乎所有的农村豪宅业主都认为自己在农村的盖房子就是投资。因为在做生意的他们看来：

没有什么比光宗耀祖更能积攒财运。

来源：铁头功社 微信号：onehangzhou

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