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那么，通过微信私下转账是否还需要遵守民宿平台的约定?同时，房客浪费水电和毁坏财物的行为又该如何界定，荔枝新闻就此采访到国浩律师事务所律师叶珈睿。
律师表示：这是一个由合同纠纷引出的民事侵权行为，退款与否是双方产生的民事争议。如果房客称双方有过约定，那么需要房客进行举证;如果约定不明的情况下，那就应该按照行业规则或是交易习惯来解决。不管怎样，“民事纠纷不至于以故意毁坏别人财物这样非法侵权的手段来解决。”
同时，房东的帖子中称王可恶意浪费水电，叶珈睿认为法律上对此并无明文规定，只是一个道德层面的问题，而损毁财物则明确构成了民事侵权。
鉴于此事件中，财物损毁价值较小，尚不足以构成刑事犯罪，叶珈睿认为民宿房东可以向侵权方索取照价赔偿，“如果存在寻衅滋事嫌疑的话，也可以申请报警，由警方来解决。”
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