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给大家说一个富人被割韭菜的案例

2020-12-6 15:30 热度: 57 责编:一朵梨花压海棠

给大家说一个富人被割韭菜的案例

昨天晚上很多读者留言说,镰刀只割穷人,不割富人,那今晚就给大家说一个富人被割韭菜的案例,就最近的事,发生在北京。

这几天微信群里有一则新闻被刷屏,关于山水文园豪宅合同诈骗案。

山水文园是北京的一个小区,位于东南3环和4环之前,每平米单价8.3万,在北京是中游偏上水平。不过这个小区逼格还行,因为它做的都是大户型和别墅,所以总价不低,主要在800-3000万这个区间。

照理说像这种开发了很多年,前前后后卖了5期的老楼盘应该没啥问题,但这次出的事就是120户业主被合同诈骗,少的雷了大几百万,最多的还有雷了7000万的,现在可能要面临钱、房两空的境地。

你们看,富人照样会被割韭菜。

……

事情的起因是这样的,北京这些年房价飞涨,山水文园的老板大概是想捂盘待涨,就暂停了项目开发,把地块资产抵押给了长城新盛信托,借了38亿资金出来。

好好的地产商不做,不知道哪根筋搭错了要转型做文旅小镇,签了美国一个叫做六旗游乐园的品牌,然后在全国各地大手笔砸项目,几十亿几十亿的往外花。同时疯狂招兵买马,集团最多时据说有4000多名员工。

钱投出去,但收入并没有起色,就这么烧了几年,钱烧完了。

按照普通人的思维,没钱了那就倒闭呗。但资本家是不会这么想的,我以前说过,改开以来暴富的人99%都是用了杠杆的,这些人在遇到现金流断裂危机的时候,就是输红了眼的赌徒,会不择手段的卷钱自救。哪怕是不该拿,不该用的钱,也先挪过来再说。

管它死后洪水滔天。

想想小黄车,想想蛋壳,想想贾跃亭,这事不新鲜。

这个时候山水文园想出来的馊主意,就是把已经抵押出去的房子开发出来卖,于是就出现了上面说的那120个倒霉蛋。

山水文园没有预售证,就套用之前楼盘的预售证。不能签购房合同,就忽悠买家签“借款合同”,让买家把买房的钱自愿先借给地产公司。

可能网友看到这里都无法理解,为什么这些有钱人会这么蠢,明明不合规的操作干嘛要自愿入坑。我一开始也不理解,但想想北京一手房楼盘向来是卖方强势,这些买家估计也是买房心切,而且山水文园是开发了十几年的成熟楼盘,普通人估计也想不到地产商已经是资金即将枯竭的赌徒,就没有考虑风险把钱交出去了。

……

现在最新进展是信托公司已经查封房产,后续可能要进行司法拍卖,所得款项要用来偿还38亿贷款的本息。

至于那120户买家,有相当一部分人在法律上都不能算是业主,没有网签,只是把钱借给山水文园的债权人,回头根据拍卖结果按债权受偿。不过顺位也在信托公司之后,信托自己的那38亿都未必能全身而退,等轮到他们可能连口汤都未必喝的上。

讲真,堂堂首都竟然会出现这种狗屁倒灶的事情我也是很惊,买期房可真得留个心眼,必须必须要看到《预售许可证》和《国有土地使用证》,否则谁敢交钱。

这次的雷全让富人趟了,吃瓜群众们长个教训,不要掉进同一个坑里。

来源:招财大牛猫 微信号:gushequ

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